Blockbuster Mall в Киеве уже несколько лет подряд удерживает звание крупнейшего торгово-развлекательного центра страны. Его общая площадь достигает 450 тысяч квадратных метров, а арендная — около 200 тысяч. Это больше, чем у любого другого объекта в Украине, и ставит молл в один ряд с крупнейшими ТРЦ Восточной Европы.

Под одной крышей здесь собрано более 400 магазинов и брендов, крытый парк развлечений Galaxy площадью в десятки тысяч квадратных метров, кинотеатр, фуд-холл и инфраструктура, способная принять десятки тысяч посетителей ежедневно. Для кого-то это просто «большой ТЦ», а для тысяч семей — место, где можно провести весь день без скуки: от утреннего кофе и шопинга до вечерних аттракционов и шоу.

Гигант расположен на проспекте Степана Бандеры, 36, рядом со станцией метро «Почайна». Он работает ежедневно с 10:00 до 22:00 и остаётся точкой притяжения не только для киевлян, но и для гостей из других регионов. В 2025 году комплекс показал рост выручки на 25 % и снизил вакантность, подтвердив свою устойчивость даже в непростые времена.

Гигант в цифрах: как выглядит лидер на фоне других ТРЦ Украины

450 000 м² общей площади — это эквивалент почти 63 футбольных полей. Такого масштаба в Украине больше нет.

Чтобы понять, насколько Blockbuster Mall опережает конкурентов, стоит взглянуть на сравнительную таблицу топ-объектов (данные на начало 2026 года из аналитических обзоров рынка).

Данные собраны из открытых аналитических материалов InVenture и актуальных рейтингов крупнейших ТРЦ Украины.

Blockbuster Mall выигрывает не только по площади. Он предлагает самую большую зону развлечений под крышей — более 60 000 м² только на аттракционы и семейный парк Galaxy. Это делает его уникальным «retail resort»-форматом, где шопинг — лишь часть яркого опыта.

Как рождался гигант: от амбициозного проекта до символа современного ритейла

Идея создать в Киеве объект такого масштаба появилась ещё в конце 2010-х. Девелоперы выбрали локацию на Оболони — районе с отличной транспортной доступностью и большим количеством жителей. Проект реализовали в несколько этапов: основную часть открыли в 2019 году, а полноценный запуск с развлекательной зоной завершили в 2021-м.

Архитектура Blockbuster Mall сочетает современное стекло, динамичные медиафасады и продуманную логистику. В отличие от классических «коробок», пространство здесь зонировано по ценовым сегментам и категориям: премиум-галерея, fast fashion, бюджетные бренды, украинские производители, детская мода, спорт и электроника. Такая структура помогает даже новичкам быстро ориентироваться.

В контексте последних лет такой гигант стал не просто местом для покупок. Во время воздушных тревог комплекс служит одним из крупнейших гражданских укрытий Киева — его способность принять тысячи людей проверена на практике. Это придаёт объекту особую социальную значимость, которой не было у торговых центров предыдущих поколений.

Внутри великана: как устроено пространство и что там искать

Первое, что поражает новичков, — это масштаб. Два уровня, десятки тысяч квадратных метров, тысячи вывесок. Чтобы не потеряться, сразу обратите внимание на навигационные стелы и цифровые табло. Основные якорные арендаторы расположены так, чтобы направлять поток посетителей через всю галерею.

Якорные бренды и категории:

• Продукты и быт: Silpo, Эпицентр (или крупные форматы бытовой техники).
• Мода и обувь: H&M, Reserved, Sinsay, Cropp, House, Mohito, LC Waikiki, Tommy Hilfiger, Guess, Puma, Intertop.
• Детские товары: Антошка, Дом игрушек, детские зоны брендов.
• Электроника и дом: Comfy, Фокстрот, Jysk.
• Красота и ювелирка: Brocard, L’Occitane, Ukrzoloto, Estro.

Для новичков лучшая стратегия — начать с якорных магазинов и постепенно углубляться в галереи. Опытные посетители часто идут сразу в нужные зоны: кто-то ищет новые коллекции в премиум-сегменте, кто-то — выгодные предложения в outlet-зонах или у украинских брендов.

Galaxy и другие развлечения: почему сюда приезжают даже без шопинга

Настоящей изюминкой Blockbuster Mall стал крытый семейный парк развлечений Galaxy. Это не просто детская площадка, а полноценный тематический парк под крышей с современными аттракционами: американские горки, зона управления дельтапланом, яркие шоу, карусели, игровые автоматы и зоны для разных возрастных групп. Площадь развлекательной зоны достигает десятков тысяч квадратных метров, и здесь можно провести 2–4 часа без повторений.

Дополнительно работают:

• Современный кинотеатр (несколько залов, актуальные премьеры).
• Фуд-холл и рестораны на любой вкус — от быстрого перекуса в KFC или Lviv Croissants до полноценных обедов в семейных заведениях.
• Сезонные активности: зимой — крытый каток (один из крупнейших в столице), летом — специальные детские программы и промо-акции.

Для семей с детьми Galaxy часто становится главной причиной визита. Родители шопятся, пока малыши развлекаются под присмотром аниматоров, или вся семья проводит день «от и до». Опытные посетители советуют приходить в будни до 12:00 или после 18:00 — тогда очереди на популярные аттракционы значительно меньше.

Практический гид: как провести день в Blockbuster Mall без стресса

Новички часто совершают одну ошибку — приходят «на весь день» без плана и устают уже через три часа. Вот рабочая схема, которую используют и новички, и завсегдатаи:

1. Транспорт и паркинг. Самый удобный вариант — метро «Почайна» (5–7 минут пешком). На авто — 8000 мест, но в выходные и праздники парковка заполняется быстро. Лучше приезжать до 11:00 или после 19:00.
2. Первые 30 минут. Возьмите карту или воспользуйтесь навигацией в телефоне. Отметьте 2–3 ключевые точки (якорные магазины + Galaxy).
3. Шопинг-блок (1,5–2 часа). Двигайтесь по часовой стрелке или по интересующим вас категориям.
4. Обед и перерыв (45–60 минут). Фуд-холл или ресторан — идеально между шопингом и развлечениями.
5. Развлекательный блок (2–3 часа). Galaxy + кино или просто прогулка по зоне аттракционов.
6. Финальный шопинг (30–40 минут). Лёгкие покупки или подарки перед выходом.

Для опытных посетителей есть лайфхаки: подписывайтесь на Instagram @blockbustermall.ua — там первыми появляются флеш-распродажи и анонсы событий. В будни можно совместить визит с соседними локациями Оболони. Если приезжаете с детьми — бронируйте билеты на аттракционы онлайн, когда есть такая возможность.

Распространённые ошибки, которые допускают даже постоянные гости

• «Мы просто прогуляемся» без плана. В таком огромном пространстве легко потерять 1,5–2 часа на хаотичное хождение. Результат — усталость и разочарование.
• Игнорирование паркинга. В пиковые часы (суббота 13:00–17:00) поиск места может занять 20–30 минут. Лучше приезжать раньше или пользоваться метро.
• Неудобная обувь. Некоторые посетители приходят в новой обуви или на каблуках и уже через три часа жалуются на ноги. Расстояния здесь серьёзные.
• Пропуск событий. Многие не знают, что в Galaxy регулярно проходят шоу, мастер-классы и тематические дни. Проверьте афишу перед визитом.
• Переоценка времени на шопинг. Даже опытные иногда забывают, что развлечения отнимают больше времени, чем планировалось, и устают к вечеру.

Вопросы, которые чаще всего задают о Blockbuster Mall

Сколько стоит паркинг?
Первые часы часто бесплатные или с минимальной платой, дальше — по тарифу. Уточняйте на месте или на сайте, так как условия могут меняться.

Удобно ли с маленькими детьми?
Да, Galaxy создан именно для семей. Есть зоны для самых маленьких, комнаты матери и ребёнка, просторные проходы для колясок. Многие родители проводят здесь целый день.

Работает ли центр во время тревог?
Да, Blockbuster Mall — одно из крупнейших укрытий Киева. Во время сигнала посетители могут оставаться внутри в безопасных зонах.

Какой лучший день для первого визита?
Будний день до 12:00 или вечер буднего дня. В выходные больше людей и длиннее очереди на аттракционы.

Есть ли украинские бренды?
Да, есть отдельная зона и много локальных марок одежды, обуви, косметики и продуктов.

Чек-лист идеального визита + чего ждать от рынка ТРЦ в ближайшие годы

Перед поездкой отметьте для себя:

• Проверили афишу событий и акций на сайте/Instagram
• Выбрали удобный транспорт и время приезда (избегать пиковых часов)
• Взяли удобную обувь и небольшой рюкзак/сумку
• Составили короткий список желаемых магазинов и развлечений
• Пополнили баланс на телефоне и загрузили оффлайн-карту
• Запланировали перерыв на еду и отдых
• Проверили погоду (если планируете много ходить между зонами)

В 2026–2027 годах рынок торговой недвижимости Украины активно развивается в регионах. Планируется открытие более 20 новых объектов общей площадью около 400 тысяч м² — преимущественно в западных и центральных областях. Крупные киевские гиганты вроде Blockbuster Mall и Respublika Park остаются лидерами по масштабу и развлекательной составляющей, в то время как новые проекты чаще появляются в формате компактных районных ТРЦ или retail-парков.

Blockbuster Mall продолжает развиваться: обновляет арендаторов, запускает новые акции и поддерживает статус места, где можно не просто купить вещи, а провести яркий и насыщенный день. Для новичков он становится открытием, для постоянных гостей — надёжным пространством с новыми впечатлениями каждый месяц. Именно это делает его настоящим рекордсменом не только по квадратным метрам, но и по эмоциям, которые он дарит.

Приезжайте, исследуйте и создавайте собственные ритуалы в крупнейшем ТЦ Украины.