Blockbuster Mall у Києві тримає титул найбільшого торговельно-розважального центру країни вже кілька років поспіль. Його загальна площа сягає 450 тисяч квадратних метрів, а орендна — близько 200 тисяч. Це більше, ніж у будь-якого іншого об’єкта в Україні, і ставить його в один ряд із найбільшими молами Східної Європи.

Під одним дахом тут зібрано понад 400 магазинів і брендів, критий парк розваг Galaxy площею десятки тисяч метрів, кінотеатр, фуд-хол та інфраструктуру, здатну прийняти десятки тисяч людей за день. Для когось це просто «великий ТЦ», а для тисяч родин — місце, де можна провести цілий день без нудьги: від ранкової кави й шопінгу до вечірніх атракціонів і шоу.

Гігант розташований на проспекті Степана Бандери, 36, поруч зі станцією метро «Почайна». Він працює щодня з 10:00 до 22:00 і продовжує залишатися точкою тяжіння не лише для киян, а й для гостей з інших регіонів. У 2025 році комплекс показав зростання виторгу на 25 % і скоротив вакантність, довівши свою стійкість навіть у непрості часи.

Гігант у цифрах: як виглядає лідер на тлі інших ТРЦ України

450 000 м² загальної площі — це еквівалент майже 63 футбольних полів. Такого масштабу в Україні більше немає.

Щоб зрозуміти, наскільки Blockbuster Mall випереджає конкурентів, варто поглянути на порівняльну таблицю топ-об’єктів (дані станом на початок 2026 року з аналітичних оглядів ринку).

Дані зібрано з відкритих аналітичних матеріалів InVenture та актуальних рейтингів найбільших ТРЦ України.

Blockbuster Mall виграє не лише за площею. Він пропонує найширшу зону розваг під дахом — понад 60 000 м² тільки на атракціони та сімейний парк Galaxy. Це робить його унікальним «retail resort» форматом, де шопінг — лише частина досвіду.

Як народжувався гігант: від амбітного проєкту до символу сучасного ритейлу

Ідея створити в Києві об’єкт такого масштабу з’явилася ще наприкінці 2010-х. Девелопери обрали локацію на Оболоні — районі з хорошою транспортною доступністю та великою кількістю жителів. Проєкт реалізували в кілька етапів: основну частину відкрили у 2019 році, а повноцінний запуск із розважальною зоною завершили у 2021-му.

Архітектура Blockbuster Mall — це поєднання сучасного скла, динамічних медіафасадів та продуманої логістики. На відміну від класичних «коробок», тут простір зоновано за ціновими сегментами та категоріями: преміум-галерея, fast fashion, бюджетні бренди, українські виробники, дитяча мода, спорт та електроніка. Така структура допомагає навіть новачкам швидко орієнтуватися.

У контексті України останніх років такий гігант став не лише місцем покупок. Під час повітряних тривог комплекс слугує одним із найбільших цивільних укриттів Києва — його здатність прийняти тисячі людей перевірена на практиці. Це додає об’єкту соціальної значущості, якої не було в жодному торговельному центрі попередніх поколінь.

Всередині велетня: як влаштований простір і що там шукати

Перше, що вражає новачків, — це масштаб. Два рівні, десятки тисяч квадратних метрів, тисячі вивісок. Щоб не загубитися, варто відразу звернути увагу на навігаційні стели та цифрові табло. Основні якірні орендарі розташовані так, щоб «тягнути» потік відвідувачів через усю галерею.

Якірні бренди та категорії:

• Продукти та побут: Silpo, Епіцентр (або великі формати побутової техніки).
• Мода та взуття: H&M, Reserved, Sinsay, Cropp, House, Mohito, LC Waikiki, Tommy Hilfiger, Guess, Puma, Intertop.
• Дитячі товари: Антошка, Будинок іграшок, дитячі зони брендів.
• Електроніка та дім: Comfy, Фокстрот, Jysk.
• Краса та ювелірка: Brocard, Л’Occitane, Ukrzoloto, Estro.

Для початківців найкраща стратегія — почати з якірних магазинів і поступово заглиблюватися в галереї. Досвідчені відвідувачі часто йдуть одразу до конкретних зон: хтось шукає нові колекції в преміум-сегменті, хтось — вигідні пропозиції в outlet-зонах або українських брендів.

Galaxy та інші розваги: чому сюди приїжджають навіть без шопінгу

Справжньою «родзинкою» Blockbuster Mall став критий сімейний парк розваг Galaxy. Це не просто дитячий майданчик, а повноцінний тематичний парк під дахом із сучасними атракціонами: американські гірки, зона керування дельтапланом, яскраві шоу, каруселі, ігрові автомати та зони для різних вікових груп. Площа розважальної зони сягає десятків тисяч квадратних метрів, і тут можна провести 2–4 години без повторів.

Додатково працюють:

• Сучасний кінотеатр (кілька залів, актуальні прем’єри).
• Фуд-хол та ресторани на будь-який смак — від швидкого перекусу в KFC чи Lviv Croissants до повноцінних обідів у сімейних закладах.
• Сезонні активності: взимку — крита ковзанка (одна з найбільших у столиці), влітку — спеціальні дитячі програми та промо-акції.

Для родин з дітьми Galaxy часто стає головною причиною візиту. Батьки шопляться, поки малюки розважаються під наглядом аніматорів, або вся сім’я проводить день «від і до». Досвідчені відвідувачі радять приходити в будні до 12:00 або після 18:00 — тоді черги на популярні атракціони значно менші.

Практичний гід: як провести день у Blockbuster Mall без стресу

Новачки часто припускаються однієї помилки — приходять «на весь день» без плану і втомлюються вже через три години. Ось робоча схема, яку використовують і початківці, і regulars:

1. Транспорт і паркінг. Найзручніше — метро «Почайна» (5–7 хвилин пішки). На авто — 8000 місць, але у вихідні та свята заповнюється швидко. Краще приїжджати до 11:00 або після 19:00.
2. Перші 30 хвилин. Візьміть карту або скористайтеся навігацією в телефоні. Позначте 2–3 ключові точки (якірні магазини + Galaxy).
3. Шопінг-блок (1,5–2 години). Рухайтеся за годинниковою стрілкою або за категоріями, які вас цікавлять.
4. Обід і перерва (45–60 хвилин). Фуд-хол або ресторан — ідеально між шопінгом і розвагами.
5. Розважальний блок (2–3 години). Galaxy + кіно або просто прогулянка зоною атракціонів.
6. Фінальний шопінг (30–40 хвилин). Легкі покупки або подарунки перед виходом.

Для досвідчених відвідувачів є лайфхаки: підписуйтесь на Instagram @blockbustermall.ua — там першими з’являються флеш-розпродажі та анонси подій. У будні можна поєднати візит із сусідніми локаціями Оболоні. Якщо приїжджаєте з дітьми — бронюйте квитки на атракціони онлайн, коли така можливість є.

Поширені помилки, яких припускаються навіть постійні гості

• «Ми просто прогуляємося» без плану. У такому величезному просторі легко втратити 1,5–2 години на хаотичне ходіння. Результат — втома і розчарування.
• Ігнорування паркінгу. У пікові години (субота 13:00–17:00) шукати місце може зайняти 20–30 хвилин. Краще приїжджати раніше або користуватися метро.
• Незручне взуття. Деякі відвідувачі приходять у новому взутті або на підборах і через три години жаліються на ноги. Відстані тут реальні.
• Пропуск подій. Багато хто не знає, що в Galaxy регулярно проходять шоу, майстер-класи та тематичні дні. Перевірте афішу перед візитом.
• Переоцінка часу на шопінг. Навіть досвідчені іноді забувають, що розваги займають більше часу, ніж планували, і втомлюються до вечора.

Питання, які найчастіше ставлять про Blockbuster Mall

Скільки коштує паркінг?
Перші години часто безкоштовні або з мінімальною платою, далі — за тарифом. Уточнюйте на місці або на сайті, бо умови можуть оновлюватися.

Чи зручно з маленькими дітьми?
Так, Galaxy створений саме для сімей. Є зони для найменших, кімнати матері та дитини, просторі проходи для візочків. Багато батьків проводять тут цілий день.

Чи працює центр під час тривог?
Так, Blockbuster Mall — одне з найбільших укриттів Києва. Під час сигналу відвідувачі можуть залишатися всередині в безпечних зонах.

Який найкращий день для першого візиту?
Будній день до 12:00 або вечір буднього дня. У вихідні більше людей і довші черги на атракціони.

Чи є українські бренди?
Так, є окрема зона та багато локальних марок одягу, взуття, косметики та продуктів.

Чек-лист ідеального візиту + що чекати від ринку ТРЦ у найближчі роки

Перед поїздкою відзначте для себе:

• Перевірили афішу подій та акцій на сайті/Instagram
• Обрали зручний транспорт і час приїзду (уникати пікових годин)
• Взяли зручне взуття та невеликий рюкзак/сумку
• Склали короткий список бажаних магазинів і розваг
• Поповнили баланс на телефоні та завантажили офлайн-карту
• Запланували перерву на їжу та відпочинок
• Перевірили погоду (якщо плануєте багато ходити між зонами)

У 2026–2027 роках ринок торговельної нерухомості України активно розвивається в регіонах. Планується відкриття понад 20 нових об’єктів загальною площею близько 400 тисяч м² — переважно в західних та центральних областях. Великі київські гіганти на кшталт Blockbuster Mall і Respublika Park залишаються лідерами за масштабом і розважальною складовою, тоді як нові проєкти частіше з’являються у форматі компактних районних ТРЦ або retail-парків.

Blockbuster Mall продовжує еволюціонувати: оновлює орендарів, запускає нові акції та підтримує статус місця, де можна не просто купити, а провести яскравий день. Для новачків він стає відкриттям, для досвідчених — надійним простором з новими історіями щомісяця. І саме це робить його справжнім рекордсменом не лише за квадратними метрами, а й за емоціями, які він дарує.

Приїжджайте, досліджуйте і створюйте власні ритуали в найбільшому ТЦ України.