Томаш Фіала — не просто засновник і ключовий власник інвестиційної групи Dragon Capital. Це чеський банкір, який у 2000 році прибув до Києва з чітким переконанням: Україна має потенціал стати серйозним ринком капіталу, якщо хтось готовий грати довго і професійно. За 26 років його компанія пройшла шлях від невеликої брокерської фірми до однієї з найвпливовіших незалежних інвестиційних платформ країни — з активами в нерухомості, банківській справі, приватному капіталі та медіа.

Dragon Capital інвестувала понад 600 мільйонів доларів у комерційну нерухомість до 2020 року і ще понад 100 мільйонів — уже під час повномасштабної війни. У 2025–2026 роках Фіала провів масштабну реструктуризацію: частину активів передав у сімейний траст, зберігши при цьому контроль над ключовими медіаактивами та банком. Цей крок — не вихід, а свідоме управління ризиками в умовах, коли навіть найстійкіші гравці переглядають архітектуру власності.

Стаття розкриває не лише цифри та угоди. Вона показує, як особиста дисципліна триатлета Ironman переплітається з філософією бізнесу, чому чех став одним із найпослідовніших іноземних інвесторів України і що це означає для ринку, медіа та наступних поколінь.

Від Брно до Києва: як чеський банкір побачив в Україні не хаос, а можливість

Томаш Фіала народився 13 травня 1974 року в Брно — місті в історичній Моравії. Ще в старших класах він працював перекладачем для німецьких компаній, які переносили виробництво до Чехословаччини. Цей ранній досвід роботи з документацією та переговорами став першим кроком у світ фінансів.

У 1993–1996 роках він навчався на факультеті міжнародної торгівлі Празького університету економіки. Паралельно, з 1994 року, розпочав кар’єру інвестиційного банкіра в Bayerische Vereinsbank у Празі. Потім — аналітик у Wood & Company, де аналізував приватизаційні процеси в Чехії, Словаччині та Польщі. У 1995–1998 роках Фіала вже очолював український офіс Wood & Company, а 1998–2000 провів у варшавському офісі тієї ж компанії.

Саме в Києві 2000 року разом із партнерами він заснував Dragon Capital. На той момент Україні було лише дев’ять років незалежності. Більшість іноземних гравців дивилися на країну з обережністю або взагалі обходили стороною. Фіала зробив ставку на довгострокову присутність — і ця ставка визначила все подальше.

Dragon Capital: від брокерської контори до повноцінної інвестиційної платформи

Спочатку компанія займалася брокерськими операціями, дослідженнями ринку та торгівлею цінними паперами. Поступово портфель розширився: корпоративні фінанси, інвестиційний банкінг, приватний капітал, управління активами. У 2007–2017 роках міноритарний пакет Dragon Capital належав Goldman Sachs — одному з найбільших світових банків. У 2017 році українська сторона викупила частку назад, хоча Goldman Sachs зберіг 25% в окремому фонді New Ukraine PE Holding.

Сьогодні Dragon Capital — це група компаній, яка пропонує повний спектр послуг: продаж і торгівлю акціями та облігаціями, дослідження, андерайтинг, M&A, приватні розміщення, управління фондами та wealth management. Компанія має офіси в Києві та на Кіпрі, працює з інституційними інвесторами, стратегічними партнерами та приватними клієнтами як в Україні, так і в регіоні Центральної та Східної Європи.

Портфель активів: нерухомість, банки, медіа та приватний капітал

За роки роботи Dragon Capital сформувала диверсифікований портфель. У 2016–2020 роках компанія разом із партнерами інвестувала понад 600 мільйонів доларів у комерційну нерухомість — торговельні центри, офіси, склади в Києві, Львові, Вінниці, Запоріжжі та передмістях столиці.

Серед знакових угод — участь у фонді Europe Virgin Fund (2010–2015), Dragon Capital New Ukraine Fund (з 2015), міноритарна частка в Ciklum (2019), придбання Unex Bank у 2021 році, контроль над Treeum (власник finance.ua та minfin.com.ua). У травні 2021 року Dragon Capital стала власником 100% «Української правди».

У 2024 році компанія придбала 100% Trade Solutions LLC — власника outlet-молу Karavan у Києві. Водночас тривали й продажі: у липні 2024 повністю вийшли з Arricano (власник ТРЦ у Києві, Запоріжжі та Кривому Розі), на початку 2025 продали логістичний комплекс Omega-1, а в лютому 2025 оголосили про продаж бізнес-центру «Боричів» за 340 мільйонів гривень.

Випробування війною: понад 100 мільйонів доларів нових інвестицій у 2022–2024 роках

Багато інвесторів у перші місяці повномасштабного вторгнення фіксували збитки або заморожували проєкти. Dragon Capital діяла інакше. За офіційними даними компанії та партнерів, у 2022–2024 роках вона інвестувала понад 100 мільйонів доларів в українську економіку.

Найяскравіший приклад — промисловий парк M10 у Львові (Riasne-2). Першу чергу завершили в травні 2024 року. Парк застрахований від воєнних ризиків на 9 мільйонів доларів через Multilateral Investment Guarantee Agency (MIGA) Світового банку. У проєкт також інвестував Європейський банк реконструкції та розвитку (24,5 мільйона доларів у 2023 році). Орендарем став ритейлер Aurora Multimarket.

Цей кейс демонструє не просто стійкість, а здатність структурувати угоди так, щоб залучати міжнародний капітал навіть у найскладніших умовах. Промисловий парк створює робочі місця, приносить валютну виручку та показує: якісна інфраструктура в Україні можлива навіть під час війни.

Сімейний траст 2025–2026: стратегічна реструктуризація чи підготовка до наступного етапу

У 2025 році Томаш Фіала передав частину своїх активів у сімейний траст. За даними YouControl та Forbes Ukraine, до трасту відійшли частки в 24 об’єктах комерційної нерухомості (загальною площею понад 530 тисяч квадратних метрів), виробник мінеральної води «Трускавецька», медіа-ресурси finance.ua та «Мінфін», а також Асоціація ритейлерів України.

Залишилися під прямим контролем Фіали: «Українська правда», New Voice, «Радіо НВ» та Yunex Bank. Діти — Томаш, Марія, Лукаш і Давід Фіала — стали бенефіціарами трасту, але їхні частки не перевищують 0,1%. Сам Фіала пояснив крок необхідністю управління ризиками та забезпечення безпеки сім’ї.

Для просунутих читачів важливо розуміти: передача в траст — поширена практика серед європейських бізнесменів, які працюють у нестабільних юрисдикціях. Це не вихід з бізнесу, а інструмент захисту капіталу та підготовки спадкоємності. Діти отримують формальну присутність, але реальний контроль і операційне управління залишаються за батьком.

Залізна дисципліна Ironman і філософія довгострокового інвестора

Томаш Фіала — активний триатлет. Він регулярно бере участь у змаганнях Ironman та екстремальному триатлоні Kyivman. Без гаджетів, з «залізною дисципліною» — так описують його підготовку. Ця особиста риса безпосередньо переноситься на бізнес: довгі дистанції, чіткий план, здатність терпіти і зберігати фокус, коли болить усе тіло.

Фіала неодноразово публічно виступав за лібералізацію тарифів, дерегуляцію та приватизацію як ключові умови для притоку приватного капіталу. Він входив до правління Transparency International Україна, був президентом Європейської бізнес-асоціації (2010–2015 та повторно 2016), співзасновником Центру економічної стратегії разом із Святославом Вакарчуком. Дружина Наталія Фіала очолює громадську організацію «Люди майбутнього».

Ці зв’язки — не просто networking. Це послідовна позиція людини, яка вірить: стійка економіка можлива лише за умови сильних інституцій, прозорості та верховенства права.

Поширені помилки та міфи про Dragon Capital та її власника

Багато хто сприймає Dragon Capital як «звичайну іноземну компанію, яка викачує гроші». Насправді за 26 років група реінвестувала значні кошти в українську економіку, створила робочі місця та інфраструктуру. Виведення дивідендів — нормальна практика будь-якого бізнесу, але масштаби реінвестицій Фіали помітно вищі за середні по ринку.

Інший міф — «медіа купують виключно для політичного впливу». «Українська правда» під новим власником зберегла редакційну незалежність. У січні 2025 року навіть продали міноритарну частку незалежному голландському фонду Pluralis B.V., пов’язаному з американським Media Development Investment Fund. Це радше про диверсифікацію ризиків, ніж про посилення контролю.

Третій поширений стереотип: «після війни всі іноземці поїдуть». Фіала демонструє протилежне: навіть у найгірші 2022–2023 роки компанія завершувала будівництво парку у Львові та залучала нових партнерів. Довгострокові гравці залишаються саме тоді, коли інші тікають.

Питання та відповіді: що найчастіше цікавить про власника Dragon Capital

Хто є кінцевим бенефіціаром Dragon Capital після передачі в траст?
Томаш Фіала залишається ключовим власником і контролером основних активів. Частина нерухомості та непрофільних компаній перейшла в сімейний траст, де бенефіціарами є діти, але з мінімальними частками. Операційне управління та стратегічні рішення — за батьком.

Чи продав Фіала «Українську правду»?
Ні. У 2021 році Dragon Capital придбала 100% видання. У січні 2025-го продали лише міноритарну частку незалежному фонду. Фіала зберіг контроль і став власником як фізична особа.

Чому чех обрав саме Україну?
Фіала приїхав у 1995 році як представник Wood & Company. Побачив ринок, що тільки формується, і вирішив будувати тут інституцію. 26 років потому він досі тут — попри всі кризи.

Що означає для ринку реструктуризація 2025–2026 років?
Це сигнал зрілості: навіть найуспішніші інвестори перебудовують структуру власності під нові ризики та готують спадкоємність. Для ринку це приклад того, як можна залишатися в Україні і водночас захищати сім’ю та капітал.

Чи планує Dragon Capital нові інвестиції у 2026 році?
Так. Фіала публічно заявляв про намір перевищити довоєнні обсяги — близько 100 мільйонів доларів нових вкладень у відновлення та розвиток.

Чек-лист для просунутих читачів: як самостійно перевірити структуру власності компанії в Україні

1. Перевірте дані в YouControl або Clarity Project за кодом ЄДРПОУ — зверніть увагу на бенефіціарів та зміни за останні 3–5 років.
2. Проаналізуйте Кіпрські та інші офшорні холдинги через реєстри (Cyprus Registrar of Companies) — багато українських груп використовують кіпрські компанії.
3. Шукайте інформацію про угоди M&A та продаж часток у Forbes Ukraine, NV, Економічній правді та на сайті компанії.
4. Зверніть увагу на страхування воєнних ризиків (MIGA) та участь міжнародних інституцій (EBRD, IFC) — це маркер якості проєкту.
5. Прочитайте інтерв’ю власника за останні 2–3 роки — вони часто розкривають справжні мотиви та плани краще за офіційні релізи.

Dragon Capital та її власник — це не просто історія успіху одного чеха в Україні. Це приклад того, як можна грати довго, професійно і з вірою в країну, навіть коли більшість вважає гру надто ризикованою. Ринок запам’ятовує не тих, хто зайшов першим, а тих, хто залишився і продовжує будувати, коли інші вже порахували збитки.