Підзамче
| Розташування інвестиційного майданчика | Інвестиційний майданчик № 3 – «Підзамче» розташовується на межі старої та нової частини міста Долини, поряд з с. Мала Тур’я. Земельна ділянка вирізняється надзвичайною мальовничістю, екологічністю, а також близькістю інженерних мереж та комунікацій. А своєрідною «родзинкою» даного інвестиційного майданчика є унікальний перепад висот, що становить 100-110 м. |
 Інвестиційний майданчик №3 |
| Географічне положення інвестиційного майданчика | 48°58’02.3″N 23°59’23.1″E | |
| Площа інвестиційного майданчика | Загальна площа інвестиційного майданчика 3 га, територія є цілісною ділянкою. | |
| Характеристика поверхні інвестиційного майданчика | Земельна ділянка розташована в Долинському передгір’ї Карпатської гірської області. Територія глибоко розчленована, перепад висот становить 100-110 м. Середня висота над рівнем моря 460 м, найвище – 492 м над рівнем моря. Поточний стан: вільна земельна ділянка. Тип ґрунту: дерново-буроземні опідзолені глеюваті середньо і сильнозмиті середньо щебенюваті ґрунти. Ґрунтовий шар 1-2 м. Ґрунтові води не забруднені. Впродовж останніх 50 років земельна ділянка не затоплювалась. Рівень поверхневих вод 3-8 м. Підземні перешкоди відсутні. Наземні перешкоди відсутні. Екологічні обмеження відсутні. Водозабір проводиться з річки Свіча в с. Княжолука, відстань до регулюючих споруд – 7 км, які розташовані на вул. Полуванки с. Мала Тур’я. Відстань від території інвестиційного майданчика до регулюючих споруд – 1 км. Водовідведення немає. |
|
| Наявність нерухомості (будівель) | Немає. | |
| Власність | Комунальна власність. | |
| Призначення згідно з генеральним планом | Землі житлової і громадської забудови. | |
| Технічна інфраструктура | Електроенергія: на відстані 400 м від інвестиційного майданчика проходить ПЛ 6 кВ пр. ТП176 від п/ст. Брочків 35/6 кВ та ПЛ 6 кВ пр. Долина від п/ст Долина 110/35/6 кВ. Для електрифікації даного об’єкта потрібно збудувати ЛЕП 6 кВ загальною протяжністю приблизно 0,4 км та ТП 10/0,4 кВ з трансформаторами необхідної потужності. Водопостачання: міська водопровідна мережа. Точка підключення (відстань від земельної ділянки до водопроводу) 375 м. Діаметр 400 мм. Природний газ: газопровід середнього тиску. Точка підключення (відстань від земельної ділянки до газопроводу) 600 м. Діаметр 108 мм. |
|
| Телекомунікаційна інфраструктура | ПАТ «Укртелеком» може забезпечити доступом до широкосмугового Інтернету – максимальна швидкість 5 Мбіт, відстань від інвестиційного майданчика до мережі 200 м. | |
| Відстань до найближчої житлової забудови | 20 метрів. | |
| Транспортне сполучення до інвестиційного майданчика | Ділянка має вихід до вул. Полуванки с. Мала Тур’я. та вул. Медична м. Долина. Необхідно збудувати 265 м під’їзної дороги від вул. Медична до інвестиційного майданчика. Відстань до автодороги державного значення Н-10 Чернівці–Стрий–Мамалига – 920 м. Відстань до залізничної лінії (станція «Долина» Львівської залізниці) 2 км 350 м. Від станції «Долина» прокладені залізничні колії в напрямку Івано-Франківська, Львова та Чернівців. Відстань до аеропорту – 60 км. |
|
| Можливі обмеження в освоєнні території | Дотримання природоохоронних, санітарно-екологічних норм згідно законодавства України при будівництві та експлуатації об’єкта. Пріоритетом міста є побудова спортивно-відпочинкового комплексу. | |
| Умови передачі інвестиційного майданчика в експлуатацію | Оренда. | |
| Розрахункова вартість інвестиційної території | Вартість інвестиційного майданчика – 76 грн./кв. м. Нормативна грошова оцінка землі (3 га) = 97103,92 дол. США. Оренда (3 %) = 2913,12 дол.США. |
|
