Долина: майданчик №2

Солезавод

Розташування інвестиційного майданчика Інвестиційний майданчик № 2 «Солезавод» знаходиться в межах міста, на сформованій в ХІХ ст. ділянці між вулицями Шептицького та Оболонська, межує із заболоченою територією річки Сівка та приватною житловою забудовою в старій частині міста Долина.

Долина: інвестиційний майданчик №2

Інвестиційний майданчик № 2
Географічне положення інвестиційного майданчика 48°57′57.74″N 24°00′55.80″E
Площа інвестиційного майданчика Площа інвестиційного майданчика – 5,1 га. Територія є цілісною ділянкою.
Характеристика поверхні інвестиційного майданчика Інвестиційний майданчик знаходиться в Долинському передгір’ї Карпатської гірської області. Середня висота над рівнем моря – 371 м.
Поточний стан: вільна земельна ділянка.
Тип ґрунту: буроземно-підзолисті поверхнево оглеєні середньо суглинкові в поєднанні з рекультивованими ґрунтами без нанесеного ґрунтового шару, лучно-буроземні та дерново-буроземні глейові середньо суглинкові ґрунти. Ґрунтовий шар – 1,5 м.
Ґрунтові води не забруднені. Впродовж останніх 50 років земельна ділянка не затоплювалась. Рівень поверхневих вод: 0,5-3,1 м.
Підземні перешкоди відсутні. Наземні перешкоди відсутні.
Екологічні обмеження: карстові процеси.
Водозабір проводиться з річки Свіча в с. Княжолука, відстань 7 км до регулюючих споруд, які розташовані на вул. Полуванки с. Мала Тур’я.
Відстань від території інвестиційного майданчика до регулюючих споруд – 3 км.
На території є родовище “Барбара”. Водовідведення відсутнє.
Наявність нерухомості (будівель) Солеварня – це комплекс будівель, що були об’єднані доцільністю технологічного процесу добування солі на початку ХХ століття. Будівлі солеварні споруджені в унікальному австро-угорському архітектурному стилі і 1979 року постановою Ради Міністрів УРСР були внесені до Державного реєстру пам’яток архітектури національного значення (охоронний №1156).

Будівлі:
Адміністративний корпус, головний корпус, майстерня з ремонту, будівля прохідної, будівля складу і конюшні, будівля складу пального, будівля ГРП, складське приміщення.

Споруди:
Дорога до прохідної, солезабірник (2), дорога від прохідної до вулиці, свердловина Барбара

Передавальні пристрої:
Водопровід, газопровід, лінія електропередач, земля.
Власність Комунальна власність.
Призначення згідно з генеральним планом Землі оздоровчого призначення.
Технічна інфраструктура Безпосередньо в цьому місці проходить ПЛ 10 кВ пр. Новичка від п/ст. Надіїв 35/10 кВ. Для електрифікації об’єкта з ІІІ категорією по надійності електропостачання, необхідно збудувати ТП10/0,4 кВ та встановити трансформатори потрібної потужності. Для забезпечення І(ІІ) категорії з електропостачання варто збудувати додатково ПЛ 10 кВ загальною довжиною близько 5 км.

Трубопровід водопостачання знаходиться на відстані 300 м від інвестиційного майданчика.

Газопровід середнього тиску знаходиться на відстані 200 м від майданчика. Діаметр труби 159 мм.
Телекомунікаційна інфраструктура Телерадіокомпанія «Оріон плюс»: прокладена оптична мережа, яка є найсучаснішим методом передачі сигналу. Встановлено новітнє обладнання, яке забезпечує доступ до швидкісного Інтернету. Середня швидкість Інтернету – 100 Мб/с. Відстань до найближчої мережі 500 м.
Укртелеком також може надавати доступ до широкосмугового Інтернету – максимальна швидкість 5 Мбіт. Відстань до найближчої мережі 50 м.
Відстань до найближчої житлової забудови Майданчик знаходиться близько до житлової забудови.
Транспортне сполучення до інвестиційного майданчика Відстань до аеропортів:

  • міжнародний аеропорт «Івано-Франківськ» – 68 км (автодорогою державного значення Н10);
  • міжнародний аеропорт «Львів» – 114 км (автодорогами державного значення Н10 і міжнародного значення М06/Е50).

Автомобільні шляхи:

  • автодорога державного значення Н10 «Чернівці-Івано-Франківськ-Стрий-Мамалига» – 0,8 км (наявна під’їзна дорога);
  • автодорога державного значення Р21 «Долина-Хуст» – 1,4 км (по автодорозі Н10);
  • автодорога міжнародного значення М06/Е50 – 36,2 км (по автодорозі Н10).

Залізничне сполучення:

  • відстань по автодорозі до залізничної станції «Долина» Львівської залізниці – 1,7 км.

Є під’їзна дорога.
Можливі обмеження в освоєнні території Дотримання природоохоронних та санітарно-екологічних норм при будівництві. Необхідна ліцензія на видобуток ропи.
Умови передачі інвестиційного майданчика в експлуатацію Оренда.
Розрахункова вартість інвестиційної території Загальна вартість інвестиційного майданчика: 165 076,66 USD
Оренда (3 %) = 4952,3 USD.