Podzamcze
| Lokalizacja w mieście | Teren inwestycyjny Nr 3 – „Podzamcze” znajduje się między starą a nową częścią Doliny, obok wsi Mała Turia. Teren cechuje niezwykła malowniczość, ekologiczność oraz bliskość sieci inżynieryjnych i komunikacji. Ciekawostką jest też unikalna zmiana wysokości, która stanowi 100-110 m. |
 Teren inwestycyjny nr 3 |
| Położenie geograficzne | 48°58’02.3″N 23°59’23.1″E | |
| Powierzchnia | Całkowita powierzchnia terenu inwestycyjnego 3 ha. | |
| Charakterystyka powierzchni | Teren inwestycyjny znajduje się w Dolińskim podnóżu górskiego regionu Karpackiego. Obszar jest głęboko rozcięty, zmiana wysokości stanowi 100-110 m. Średnia wysokość nad poziomem morza 460 m, najwyższa – 492 m nad poziomem morza. Aktualny status: niezajęta działka. Rodzaj gleby: bielicowo-buroziemie gliniaste średnio i mocno zmyte średnio szczebniowe grunty. Warstwa gleby – 1-2 m. Wody gruntowe – czyste. W ciągu 50 lat teren nie był zatapiany. Poziom wód powierzchownych 3-8 m. Przeszkód podziemnych nie istnieje. Naziemnych przeszkód nie istnieje. Ekologicznych ograniczeń nie istnieje. Woda jest pobierana z rzeki Swicza we wsi Kniażołuka, odległość 7 km do konstrukcji regulacyjnych, zlokalizowanych przy ul. Połuwanky w.Mała Turia. Odległość od terenu inwestycyjnego do konstrukcji regulacyjnych – 1 km. Brak kanalizacji. |
|
| Występowanie nieruchomości (budynków) | Nieruchomości nie występują. | |
| Własność | Własność komunalna. | |
| Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego | Teren mieszkalny i użytku publicznego. | |
| Infrastruktura techniczna | Sieć elektroenergetyczna – w odległości 400 m od terenu inwestycyjnego przebiega PŁ 6 kV pr. TP 176 od p/st Broczków 35/6 kV i PŁ 6kV pr. Dolina od p/st Dolina 110/35/6 Kv. Dla elektryfikacji obiektu trzeba zbudować LE 6kV o łącznej długości około 0,4 km i TP 10/0,4 kV z transformatorami o wymaganej mocy. Sieć wodociągowa: miejska sieć wodociągowa. Przyłącza – 375 m. średnica – 400 mm. Gaz ziemny: gazociąg średniego ciśnienia. Przyłącza – 600 m. Średnica – 108 mm. |
|
| Infrastruktura telekomunikacyjna | Ukrtelekom może zapewnić dostęp do szerokopasmowego Internetu – maksymalna prędkość 5 Mb. Odległość do sieci – 200 m. | |
| Odległość do najbliższych zabudowań mieszkalnych | 20 m | |
| Połączenia transportowe | Teren ma wyjście do ul. Połuwanki wieś Mała Turia i ul. Medyczna, Dolina. Konieczne jest budownictwo drogi dojazdowej od ul. Medyczna do terenu inwestycyjnego. Odległość do drogi o znaczeniu krajowym H-10 Czerniowce–Stryj–Mamałyga – 920 m. Odległość do linii kolejowej (stacja „Dolina” Lwowskiej kolei ) – 2 km 350 m. Stacja „Dolina” ma połączenia kolejowe w kierunku Iwano-Frankiwsk, Lwowa, Czerniowiec. Odległość do lotniska – 60 km. |
|
| Ewentualne ograniczenia w zagospodarowaniu terenu | Przestrzeganie wymóg ochrony środowiska i sanitarno-ekologicznych wymóg w trakcie budowy. Priorytetem jest budownictwo sportowo-rekreacyjnego kompleksu. | |
| Warunki przekazania terenu inwestycyjnego do użytkowania | Dzierżawa. | |
| Szacowana wartość terenu inwestycyjnego | Wartość terenu inwestycyjnego – 76 hr/m2. Normatywna ocena wartości terenu inwestycyjnego (3 ha) = 97103,92 USD, dzierżawa (3%) = 2913,12 USD. |
|
