„Sołezawod” (Warzelnia soli)
Lokalizacja w mieście | Teren inwestycyjny Nr 2 „Sołezawod” (Warzelnia soli) zlokalizowany na terenie miasta, na sformowanej w XIX wieku działce między ulicami Szeptyckiego i Obołońską, graniczy z błotnistym terytorium rzeki Siwka i prywatnymi budynkami mieszkalnymi w starej części Doliny. | |
Położenie geograficzne | 48°57′57.74″N 24°00′55.80″E | |
Powierzchnia | Całkowita powierzchnia terenu inwestycyjnego 5,1 ha. | |
Charakterystyka powierzchni | Teren inwestycyjny znajduje się w Dolińskim podnóżu górskiego regionu Karpackiego. Średnia wysokość nad poziomem morza 371 m. Aktualny status: niezajęta działka. Rodzaj gleby: bielicowo-buroziemie powierzchownie glejowe średnio gliniaste w połączeniu z rekultywacyjnymi glebami bez osadzonej warstwy gruntu, lękowo-buroziemie i dernewo-buroziemie, glejowe średnio gliniaste grunty. Warstwa gleby – 1,5 m. Wody gruntowe – czyste. W ciągu 50 lat teren nie był zatapiany. Poziom wód powierzchownych 0,5-3,1 m. Przeszkód podziemnych nie istnieje. Naziemnych przeszkód nie istnieje. Ekologicznych ograniczeń nie istnieje. Woda jest pobierana z rzeki Swicza we wsi Kniażołuka, odległość 7 km do konstrukcji regulacyjnych, zlokalizowanych przy ul. Połuwanky w. Mała Turia. Odległość parku industrialnego do konstrukcji regulacyjnych 3 km. Na terenie jest złoże mineralne. Brak kanalizacji. |
|
Występowanie nieruchomości (budynków) | Warzelnia to zespół budynków, które zostały połączone ze względu racjonalności technologicznego procesu wydobywania soli na pocz. XX wieku. Budynki te zostały zbudowane w unikalnym stylu architektury austro-węgierskiej i w roku 1979 postanowieniem Rady Ministrów ZSRR zostały wpisane w Państwowy Rejestr zabytków o znaczeniu krajowym (chroniony №1156).
Nieruchomości na terenie: |
|
Własność | Działka wchodząca w skład terenu inwestycyjnego wraz z budynkami na jej terytorium są własnością terytorialnej gromady miasta Doliny. | |
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego | Teren uzdrowiskowy. | |
Infrastruktura techniczna | Bezpośrednio przez teren przebiega PŁ 10 kV pr. Nowyczka od p/st Nadijiw 35/10 kV. Do elektryfikacji obiektu z III kategorią niezawodności dostawy energii niezbędne jest budownictwo TP 10/04,4 Kv i zainstalowanie transformatora o potrzebnej mocy. Do zabezpieczenia I(II) kategorii dostawy energii warto dodatkowo zbudować PŁ 10 kV o łącznej długości 5 km.
Odległość rurociągu wodnego znajduje się w odległości 300 m od terenu inwestycyjnego Gazociąg o średnim ciśnieniu znajduje się w odległości 200 m od terenu inwestycyjnego. |
|
Infrastruktura telekomunikacyjna | Telekomunikacyjna Firma „Orion-plus”: sieć optyczna, która jest najnowocześniejszą metodą transmisji sygnału. Zainstalowano nowoczesny sprzęt który zapewnia dostęp do szerokopasmowego Internetu. Średnia prędkość Internetu – 100 MB / s. Odległość do najbliższej sieci 500 m. Ukrtelekom również może zapewnić dostęp do szerokopasmowego Internetu, maksymalna prędkość – 5 Mb. Odległość do najbliższej sieci – 50 m. |
|
Odległość do najbliższych zabudowań mieszkalnych | Teren inwestycyjny znajduje się w pobliżu zabudowań mieszkalnych. | |
Połączenia transportowe | Odległość do lotniska:
Połączenie drogowe:
Połączenie kolejowe:
Istnieje droga dojazdowa. |
|
Ewentualne ograniczenia w zagospodarowaniu terenu | Przestrzeganie wymóg ochrony środowiska i sanitarno-ekologicznych wymóg w trakcie budowy. Wymagane jest pozwolenie na wydobycie solanki. | |
Warunki przekazania terenu inwestycyjnego do użytkowania | Dzierżawa. | |
Szacowana wartość terenu inwestycyjnego | Wartość terenu inwestycyjnego – 165 076, 66 USD. Dzierżawa (3%) = 4952,3 USD. |