Inudstrialny park „Bursztyn”
| Lokalizacja w mieście | Działka inudstrialnego parku zlokalizowana w północnej części przemysłowej strefy parku, wzdłuż szosy H09 „Mukaczewo–Iwano-Frankiwsk– Lwów–Rohatyn” w odległości od Lwowa 91 km i 44 km od stolicy regionu Iwano-Frankiwska. Najbliższa stacja towarowa „Bursztyn” zlokalizowana w odległości 5 km od działki. Fizycznie działka ograniczona z zachodu szosą H09, z północnej strony budynkami przemysłowego placu, ze wschodu – kanałem Bursztyńskiej EC, z południa – budynkami mieszkalnymi. |
 Inudstrialny park „Bursztyn” |
| Położenie geograficzne | 49°16’38.87″N 24°37’20.94″E | |
| Powierzchnia | Teren parku industrialnego – jest rezerwą gruntów do celów rolniczych(pastwisko) o powierzchni 37 ha. Zgodnie z głównym planem o znaczeniu przemysłowym i komunalnym. Przy ogólnej orientacyjnej powierzchni 37 ha, podział działki na pod działki i projektowy rozwój są ograniczone ochronnymi strefami obiektów infrastruktury, co zmniejsza powierzchnię użytkową dla rozwoju do 34 hektarów. Pierwszorzędnym do stworzenia i pomyślnego rozwoju industrialnego parku powinno być przyciągnięcie inwestora do pierwszego etapu wypełniania parku 8,9 ha. Drugi etap – rozwój działki do powierzchni użytkowej 25 ha. |
|
| Charakterystyka powierzchni | Rzeźba terenu płaska, różnica wzniesień w kierunku z północy na południe w granicach 1m, z zachodu na wschód w granicach 1 m. Na działce w kierunku z zachodu na wschód przechodzą kanały melioracyjne do głębokości 2 m, ilość – 4. Niebezpiecznych procesów geologicznych (osuwiska, krasy) w granicach działki nie obserwowano, istnieje wiele wyjść na powierzchnię wód gruntowych, zaleganie wód gruntowych w momencie badania stanowiły 0,8-1,2 m. |
|
| Występowanie nieruchomości (budynków) | Na działce znajdują się trzy prywatne budynki mieszkalne stojące osobno i niedokończony budynek użytku przemysłowego. | |
| Własność | Komunalna własność. | |
| Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego | Docelowe przeznaczenie działki według Państwowego rejestru Praw majątkowych na nieruchomości na rejestrację prawa własności – do wprowadzenia i eksploatacji docelowych głównych, pomieszczeń gospodarczych i budynków przedsiębiorstw przetwórczych, inżynierii mechanicznej i innych przemysłów. Teren parku industrialnego – jest rezerwą gruntów do celów rolniczych(pastwisko) o powierzchni 37 ha. Zgodnie z głównym planem o znaczeniu przemysłowym i komunalnym. |
|
| Infrastruktura techniczna | Dostępność do sieci elektroenergetycznej i jej parametry Najbliższa podstacja „Bursztyn” jest własnością SA „Prykarpattiaoblenergo” znajduje się w odległości około 3 km od działki industrialnego parku, świadczy usługi konsumentom miasta oraz kilku wsi. Podstacja „Bursztyn” podłączona do SWN 35 kV, za żywiona do podstacji 110/35 kV Linia SWN 35kV przebiega w odległości 2,5 km od terenu działki parku industrialnego i może być potencjalnym punktem podłączenia konsumentów. Dostępność do sieci wodociągowej i jej parametry Istniejące sieci wodociągowe nie mogą zabezpieczyć scentralizowane zaopatrzenie w wodę konsumentów industrialnego parku i narzucają znaczące ograniczenia perspektyw działalności przemysłowej. Dostępność do sieci gazowej i jej parametry Bezpośrednio przy terenie parku industrialnego jest gazociąg średniego ciśnienia (ciśnienie robocze 12 kG/cm2), średnica stalowej rury 219 mm, jest własnością firmy „Ternopiltransgaz” i podłączony do GDS „Bursztyn”, oraz gazo regulujący punk GRZ 109, który zabezpiecza gazem prywatnych konsumentów w celu ogrzewania mieszkań i komunalnych potrzeb niskim ciśnieniem i jest własnością PAT „Iwano-Frankiwskgaz” Dostępność do sieci kanalizacyjnej i jej parametry Siecie kanalizacyjne w bezpośredniej odległości od działki parku industrialnego są niedostępne. Najbliższa komunalna KSP Nr 3 znajduje się na odległości 1,5 km od granicy północnej. Istnieją plany odbudowy i rozbudowy sieci kanalizacyjnej miasta o przedłużenie kolektora kanalizacyjnego wzdłuż linii prywatnej zabudowy do parku industrialnego. |
|
| Infrastruktura telekomunikacyjna | Dostęp do sieci telekomunikacyjnej jest ograniczony ze strony szosy H09 kablem światłowodowym komunikacji „Ukrtelecom” dlatego jedynym dostępem do sieci telekomunikacyjnej jest przyłączenie się do wyżej wymienionego kabla. | |
| Odległość do najbliższych zabudowań mieszkalnych | 800 metrów | |
| Połączenia transportowe | Działka zlokalizowana wzdłuż szosy H09 „Mukaczewo–Iwano-Frankiwsk–Lwów–Rohatyn” w odległości od Lwowa 91 km i 44 km od stolicy regionu Iwano-Frankiwska.
Międzynarodowe lotnisko „Iwano-Frankiwsk” (39 km). LWO – międzynarodowe lotnisko we Lwowie (93,5km). Najbliższa towarowa stacja „Bursztyn” znajduje się w odległości 5 km od działki. |
|
| Ewentualne ograniczenia w zagospodarowaniu terenu | Głównym wymogiem przepisów ochrony środowiska jest zakaz wprowadzania przemysł chemicznego, które powodują emisję zanieczyszczeń.
Istotne koncentracje emisji są spowodowane przez działalność produkcyjną Bursztyńskiej EC. Odpady stałe są przechowywane i utylizowane częściowo na certyfikowanym składowisku znajdującym się w odległości 14 km od działki parku industrialnego. Utylizacja wykorzystanych lamp zawierających rtęć i inne chemikalia zostanie przeprowadzona przez wyspecjalizowane firmy. |
|
| Warunki przekazania terenu inwestycyjnego do użytkowania |
|
|
| Szacowana wartość terenu inwestycyjnego | Niema | |
